买房后，房产证的办理需遵循一定流程。
从法律角度看，房产证是房屋所有权的法律凭证，办理时需确保购房合同、发票、测绘报告等文件齐全且内容一致。若开发商未按时办理初始登记或提供虚假材料，将影响房产证的办理。
问题严重时，如开发商拖延办理或房产证始终无法取得，应及时寻求律师帮助，通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度，买房后办理房产证在不同情况下的具体操作如下：
1. 自行办理时，需先确认开发商已完成初始登记，然后携带购房合同、发票、测绘报告等材料到房管部门提出申请，缴纳相关税费后，按约定时间领取房产证。
2. 委托开发商代办时，需与开发商签订代办协议，明确办理时间、费用等事项，并提供必要的个人资料和授权文件，由开发商代为办理相关手续。
3. 若选择中介代办，则需选择有资质、信誉良好的中介公司，签订委托协议并支付代办费用，同时提供个人资料和购房文件，由中介协助办理房产证。
在办理过程中，务必确保所有文件的真实性、合法性和完整性，以免因材料不全或虚假导致办理失败。
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从法律角度，买房后办理房产证常见的处理方式有两种：一是自行办理，二是委托开发商或中介代办。
选择自行办理需熟悉办理流程，准备齐全材料；选择代办则需谨慎选择信誉良好的开发商或中介，并签订代办协议明确双方权责。