零首付买房非真正贷款，需谨慎。依据《相关法律法规》，零首付购房存在法律争议，且违背银行政策，增加放贷风险。若不及时处理，可能导致购房合约无效，甚至面临法律责任。
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零首付买房有风险。操作建议：1.咨询律师，了解法律风险和后果；2.核实开发商资质和信誉，避免陷阱；3.考虑自身经济状况，谨慎决策；4.如已参与，尽快与银行沟通，了解合约详情，必要时寻求法律援助。
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零首付购房需谨慎处理，常见方式为咨询专业人士或避免参与。建议购房前咨询律师或银行，了解风险及合规性；若风险过高，应避免参与此类购房计划。