婚前共同首付婚后还贷，离婚时房产分割需视情况。依据《民法典》，若房产登记双方名下，则为共同财产；若只登记一方，则可能视为个人财产，不及时处理可能导致权益受损。
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离婚房产分割需明确。若共同财产，则协商分割或诉讼解决；若一方财产，需证明还贷情况。具体操作：1. 收集购房合同、还贷记录等证据；2. 尝试协商，不成则找律师提起诉讼；3. 诉讼中，根据证据和《民法典》规定，争取权益。
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处理此类房产分割问题，常见方式有协商、调解、诉讼。应根据房产登记及还贷情况，优先选择协商或调解，若无法达成一致，则可通过诉讼解决。