有房照无实际房屋，动迁时可依规获得补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿需按评估价格和装饰商定价格确定，未及时处理可能导致权益受损，无法获得应有补偿。
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有房照无房动迁，常见处理方式为协商或诉讼。建议先与征收方协商补偿，协商不成可提起行政诉讼，以法律途径维护自身权益。
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有房照无房动迁补偿。操作：1.收集房照等证据；2.与征收方协商补偿，明确补偿标准和方式；3.协商无果，咨询律师准备诉讼材料；4.提起诉讼，通过法律途径争取合理补偿。