商品房认购书押金不退条款需视情况而定。若未签合同，因定金问题未达成一致，定金应退还。依据《合同法》，卖房者无故变更认购内容致合同无法订立，需双倍返还定金。不及时处理可能导致消费者面临资金损失和法律纠纷。
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商品房押金不退处理需分情况。1.未签合同，因定金问题未达成一致，可要求退还押金。2.卖房者无故变更认购内容，应双倍返还定金，并承担违约责任。3.协商无果，投诉至相关部门或提起诉讼，维护自身权益。
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处理商品房认购书押金问题，常见方式有协商、投诉或诉讼。首先尝试与卖房者协商退押金；若协商无果，可向相关部门投诉；仍无法解决，则考虑法律诉讼。选择方式时应根据具体情况和证据情况决定。