开发商不办房产证，业主可解除合同或起诉。依据《合同法》，开发商违约需担责，长期不处理可能导致权益受损，影响房产交易和权益保护。
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应对策略有解除合同、起诉开发商。选择时需考虑合同具体条款、开发商态度及自身需求，若协商无果则建议通过法律途径解决。
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开发商不办证，应对如下：1.与开发商协商，要求尽快办理，否则解除合同并索赔。2.若协商无果，收集购房合同等证据，向房产所在地法院起诉。3.法院判决生效后，开发商仍不配合，可申请强制执行，确保权益。