针对离婚时按揭房屋的分割问题，《民法典》明确规定了处理方式。首先，双方应依据共同财产的原则进行协商处理。若无约定或协商不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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离婚时涉及按揭房屋的分割，处理方式通常为协议分割或起诉分割。协议分割需考虑房屋权属、双方意愿及子女利益。如协商无果，可向法院提起诉讼，法院将依法进行判决，确保权益得到合理保障。
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离婚时按揭房的分割，关键在于双方能否协商达成一致。若能协商，可明确房屋归属及补偿方式；若协商不成，可等待房产证下发后，依据《民法典》相关规定向法院起诉。法院在判决时会充分考虑子女、女方和无过错方的权益。