在和物业产生纠纷时，业主合理维权的方法如下：1、向业主委员会投诉。2、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。3、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。4、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可向仲裁机构申请仲裁。5、诉讼。可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
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当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途径。
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。