个人债务的偿还顺序：1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人享有有抵押权、质押权、留置权等情形的债权。2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权应当根据公平原则，按其数额的比例来计算，分别予以偿还。3、如果债务人死亡的，交付遗赠为第三顺序。
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需要看债务人的偿还能力，如果除房产外还有其他财产，谁先走到执行先偿还哪个债权人
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要看有没有优先权