新房房产证办理需准备购房合同、发票、测绘图等资料。

分析说明：根据相关法律法规，办理新房房产证需提交房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等必要材料。此外，还需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等个人身份证明文件。若购房人为单身，则需额外提供单身声明具结书。这些资料用于证明购房交易的合法性和房屋权属的明确性。

提醒：若提交资料不全或不符合规定，可能导致房产证办理进度受阻。如长时间未能取得房产证，应及时咨询专业律师或房产机构，以寻求解决方案。
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处理方式：

从法律角度看，新房房产证办理的主要方式包括自行办理和委托开发商或专业机构代办。

选择建议：

* 自行办理需购房者具备一定的法律知识和时间精力，能够亲自前往相关部门提交资料并跟进办理进度。
* 委托代办则更为便捷，但需注意选择信誉良好、经验丰富的代办机构，并签订正式的委托协议，明确双方权责。
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具体操作如下：

1. 自行办理：

* 确认开发商已进行初始登记。
* 前往房屋管理部门领取并填写《房屋登记申请表》。
* 从开发商或测绘部门获取房屋测绘图。
* 缴纳公共维修基金和契税。
* 提交购房合同、发票、测绘图、完税凭证等必要资料。
* 按规定时间领取房产证，并缴纳相关费用。

2. 委托代办：

* 选择信誉良好的代办机构，并签订正式委托协议。
* 提供购房合同、发票、个人身份证明等必要资料给代办机构。
* 代办机构负责前往相关部门提交资料、跟进办理进度，并协助购房者领取房产证。
* 购房者需支付代办机构一定的服务费用，并确认费用明细和支付方式。

在选择不同处理方式时，购房者应根据自身情况和需求进行权衡，确保房产证办理过程顺利且合法合规。